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旺報【記者梁雅雯╱綜合報導】
房地產稅一直被視為抑制房價飆漲的「解藥」，外界關注2017年房地產稅是否真能上路！大陸國務院公布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》實施，其中明確指出「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」；延宕多年的房地產稅最快將於今年年底上路，將可為大陸各地居高不下房價解套。
大陸課徵「房地產稅」的討論至少已有5年，每次房價暴漲總會在被拿出來討論，近2年，國家正式文件或相關部門在討論房屋徵稅問題，都使用「房地產稅」一詞，事實上，在大陸現行稅制中，沒有房地產稅，只有「房產稅」。
投機者恐倉皇拋售
專家認為，房產稅能夠抑制房價上漲，是因為一旦有房地產大力推薦稅，持有多套房的成本將大增，準備購買多套房子，和已擁有多套房的投機者很可能倉皇拋售，依市場機制，當供應量增加、需求減少勢必引發降價。
北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文認為，本屆人大任期到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，最慢也應該會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。
新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則認為，房地產稅必須和土地、住房、投融資制度一起綜合考慮，不能說房地產稅這一因素決定了房價。
徵收過程須循序漸進
市場預期2017年房市調控將不斷加碼，倘若房地產稅制真的在2017年上路，這個稅該怎麼收又是另一個爭議問題。
業內人士表示，若要實際房地產稅徵收，必須以獲得房地產資訊為基本前提，並對增量徵收還是存量徵收、對所有住宅徵收還是只針對高檔住宅、按人均面積還是家庭擁有房屋套數徵收、房屋價值如何評估、稅率高低、優惠範圍等問題提出解決辦法。
而中國財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文也認為，房地產稅開徵是必要的，但一直沒徵收，是因為不動產登記制度沒建立起來，為了促進房地產市場的有序和整個國家經濟的穩定，房地產稅的徵收過程是循序漸進的。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者蕭博陽彰化縣18日電）彰化縣彰化市大成國小為當地明星學校，但因未在徵收計畫期限內正式設校，遭到地主提告要求還地，彰化縣政府將盡力爭取學校留在現址辦學。
大成國小成立12年，由於辦學成績優秀，是當地明星小學，但當初徵地後，未在期限內完成設校，40名地主提告，要求收回被徵收土地，案件歷經11年纏訟、4次發回台中高等行政法院更審，最高行政法院去年11月25日駁回上訴，彰化縣政府可能需「拆校還地」。
縣府教育處今天表示，78年依法公告徵收用地，92年考量地方發展及需求設立大成國小，幼稚園、一年級新生93年正式入校上課，但時間點已超過原徵收計畫使用期限90年12月。
土地所有權人91年以「內政部及彰化縣政府未依徵收計畫開始使用」為由，依據「土地法」第219條及「都市計畫法」第83條規定，申請收回被徵收土地。
教育處表示，土地徵收後，有民眾持續占用情形，導致未於90年12月完成設最新校招生，但78年到90年之間，縣府陸續完成鑑界、填土、圍籬、槌球場等設施，依當時法院判決見解，設校前簡易開發，仍視為開始使用的具體作為，加上確有設校需求，因此不同意原土地所有權人申請收回。
原土地所有人不服，94年向台中高等行政法院提起行政訴訟，纏訟至今，縣府與地主互有勝負，最後一次由地主勝訴，縣府上訴遭最高行政法院駁回。
教育處表示，為保障1000多名師生權益，縣府及內政部今年1月依「行政訴訟法」第273條，向台中高等行政法院提起再審之訴，盼法官能考量師生就學權益，及地方公共利益，廢棄前開判決，重新再審。
彰化縣政府表示，希望本件再審能有好結果，若再審之訴仍被駁回，因已無法律救濟途徑，縣府將通盤考量各項可行因應方案，以學生受教權為重要考量，努力爭取大成國小繼續在現址辦學。1060218
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